交 易 內 容

項 目 編 號

T32021ZH1000004

轉讓批準單位

中山市小欖鎮人民政府

轉讓(委托)方

標 的 名 稱

中山市菊城建筑工程有限公司100%股權

交 易 底 價（人民幣）

5222萬元

價款支付方式

一次性付款

信息披露

公告期

  2021年9月26日 至2021年10月27日

信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方

信息披露終結。

競價方式

網絡競價（多次報價）
在原股東未放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價活動。

轉

讓

方

承

諾

轉讓方承諾

  我方擬轉讓所持有標的企業產權，并通過珠海產權交易中心公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

  （1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；

  （2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

  （3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和珠海產權交易中心相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

  （5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及珠海產權交易中心造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的企業基本情況

項目(標的)企業基本情況

企業名稱

中山市菊城建筑工程有限公司

企業性質

鎮屬集體參股企業

成 立 時 間

1995-02-28

法定代表人

何健偉

注  冊  地

中山市小欖鎮升平中路10號13樓

注 冊 資 本(人民幣萬元)

500

經 濟 類 型

其他有限責任公司

經營范圍

  房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）

職 工 人 數

標的

企業

股權

結構

股東名稱

持股比例

中山市小欖鎮品譽房地產實業有限公司

80%

中山市小欖鎮城鎮建設發展總公司

20%

標的企業按轉讓要求出具的專項審計報告

標的企業審計數據

審 計 機 構

中山市成諾會計師事務所有限公司

審 計 報 告 號

中成會字（2021）第104022號《清產核資專項審計報告》

審 計 日 期

2021年3月31日

審 計 數 據

標的企業總資產(人民幣元)

標的企業總負債(人民幣元)

標的企業凈資產(人民幣元)

53,932,358.91

3,932,358.91

50,000,000.00

標的企業主要財務指標

以下數據出自2021年5月的企業財務報表

企業財務報表

主營業務收入

(人民幣元)

主營業務利潤

(人民幣元)

凈利潤

(人民幣元)

0

-1,976,063.17

-1,976,063.17

報 表 日 期

2021年5月

標的企業資產評估情況

評 估 機 構

中山成諾資產評估與土地房地產估價有限公司

評估報告編號

中成評字（2021）第204002號

評估基準日

2021年3月31日

標的企業評估值

標的企業總資產評估值

(人民幣萬元)

標的企業總負債評估值

(人民幣萬元)

標的企業凈資產評估值

(人民幣萬元)

5393.235891

393.235891

5000

標的凈資產評估值(人民幣萬元)

 5219.811816

評估項目特別事項說明

詳見評估報告特別事項說明。

出具法律意見書的

律師事務所

廣東勵而德律師事務所

內部決策情況

股東會決議

轉讓方基本情況一

轉讓方名稱

中山市小欖鎮品譽房地產實業有限公司

注冊地

中山市小欖鎮榮華南路27號

注冊資本(人民幣萬元)

1000

法 定 代 表 人

羅寶良

企業類型

鎮屬集體企業

統一社會信用代碼

91442000282114099P

持有產(股)權比例

80%

本次轉讓產(股)權比例

80%

轉讓方基本情況二

轉讓方名稱

中山市小欖鎮城鎮建設發展總公司

注冊地

中山市小欖鎮升平中路10號16樓

注冊資本(人民幣萬元)

2320

法 定 代 表 人

何志明

企業類型